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房子的使用面積怎么算，說明如下：
1、住宅的使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和 。
2、計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況 ， 但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格 。即套內面積減去套內墻體面積，也就是屋中的凈使用面積 。其中套內面積＝套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 。
相關說明：
【房子的使用面積怎么算】房屋套內使用面積指室內實際能使用的面積 ， 不包括墻體、柱子等結構面積 ， 以水平投影面積按以下規定計算：
1、套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和 。
2、套內內部樓梯（如躍層戶型的樓梯）按自然層數的面積總和計入使用面積 。
3、非結構內的煙囪、通風道、管道井，均計入使用面積 。
4、內墻面裝飾物厚度計入使用面積 。其中住宅面積中的套內面積＝套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 。
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