1、出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，并相互校驗有關身份證明，核實房產的抵押、共有和查封狀況 。
2、租賃合同主體、送達地址要明確 。
3、對于廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔 。
4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證 。
5、需要明確裝修的歸屬 。
6、承租人不得擅自改變房屋的結構及用途 。
7、承租人不得擅自轉租，或者規定承租人有權轉租 。
【出租房屋應注意哪些問題】8、明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責任 。

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