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房屋他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書 。
《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證 。
【他項權證是什么意思】根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條規定，以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執 。并向抵押人頒發《房屋他項權證》 。

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