買新房與二手房的差異：
1、首付及貸款額度不同 。
【買新房與二手房有哪些差異】2、所交稅費不同 。
3、交易的流程繁簡不同 。
4、周邊各項配套不同 。
5、買房風險不同 。
【法律依據】
《城市商品房預售管理辦法》第四條 。
國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理；省、自治區建設行政主管部門歸口管理本行政區域內城市商品房預售管理；市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門（以下簡稱房地產管理部門）負責本行政區域內城市商品房預售管理 。

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