1、交易雙方把合同的條款和違約條款寫清楚，然后當賣方房產證上面名字的當事人都在場時，簽訂房屋買賣合同 。
【房屋過戶如何辦理】2、交易雙方將申請材料準備好，然后到房產局填寫相關的表格和存量合同 ， 注意存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額相同 。
3、雙方將房產過戶的申請材料交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面規定的日期去繳納稅金，一般為十五個工作日左右 。
4、按照規定繳納完畢房產過戶的稅費后，便可拿到新的房產證 。
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