買車庫需要注意什么 _車庫

【買車庫需要注意什么】1、是否辦理產權證。車庫的產權證就跟房屋的房產證一樣，不僅是車庫歸自己所有的一種證明，更是說明這是可以售賣的車庫。但如果不能提供產權證，則說明車庫不能售賣。
2、公用場地不能出售。如果是在小區內的公共面積內劃出的車庫，實際上是歸整個小區業主的，因為這計入了所有業主的公攤面積，因此是禁止買賣的。此外，如果是小區的人防工程等一些配套設施，都是不允許買賣的。
3、公積金不能買車位。公積金主要是用來購買或者是自建住房的，并不能用做其他用途，因此也不能用于車庫的購買。
4、注意寫清車位細則。為了避免后期使用過程中出現不必要的紛爭，在購買時就可以把車位的細則寫合同之中。車位細則主要包括車位號、車位的面積、車位的價格等，而且最好可以配有車位的平面圖。
5、了解管理費用。很多人以為買了車庫之后就不會再有其他的費用了，但實際情況并非如此。我們在平時使用時，每個月還需要繳納一定的管理費用，每個小區收取的費用不同，建議大家在購買時詢問清楚。
停車位的面積需要根據車輛的長度與寬度兩個方面去考慮，一般情況下，停車位的長度是車長的1.5倍到2倍，這樣車子可以方便進入車庫。對于一些新手來說，需要盡量購買一些比較長的車位。此外，車位的寬度也同樣重要，合適的寬度可以方便上下車，避免不必要的磕碰。