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質(zhì)保期和保修期的區(qū)別：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》，質(zhì)保期一般為6個月、12個月、18個月或者是24個月 ， 但是最長不得超過24個月 。
而根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下 ， 建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
供熱與供冷系統(tǒng) ， 為兩個采暖期、供冷期；電氣管線及給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程 ， 為2年 。
【質(zhì)保期和保修期有哪些區(qū)別】其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定 。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算 。

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