高層樓頂是公用面積嗎 ， 說明如下：
【高層樓頂是公用面積嗎】1、樓頂是公用面積，它的面積屬于不參與分攤的公用面積 。
2、一般高層樓頂使用權歸本樓所有產權人共有，但是買賣雙方也可以就該商品房所在樓頂的屋面使用權，所在小區的命名權、所在外墻使用權、所在樓房的命名權 ， 作進行額外要求 。
相關說明：
1、高層住宅樓（指11層以上、24層以下的住宅樓）因為建筑結構和建筑形態（點狀居多）的局限，房型設計難度大，要做到每套室內全明、采光通風良好是有很大難度的 。根據國家有關政策對民用建筑高度與層數的設計規定：4-6層為多層住宅；7-10層為小高層住宅（也稱中高層住宅）；10層以上則為高層住宅，有高層塔樓、高層板樓 。
2、公用面積是指住宅樓內為住戶出入方便、正常交往及保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和 。開發商在出售商品房時計算的建筑面積存在公共面積的分攤問題 。
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