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【不付房租不搬走怎么辦】1、可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作 。
2、目前對承租人最好的辦法是：首先進行協(xié)商，協(xié)商不成的 ， 可向法院提起訴訟，同時申請財產(chǎn)保全 。
3、承租人在占有、使用房屋時 ， 最基本的義務(wù)就是按合同交納租金 。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn) 。
4、我國《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付 。承租人逾期不支付的 ， 出租人可以解除合同 。”
5、而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的 ， 應(yīng)當(dāng)支付違約金 。”該法第24條第(四)項也同時規(guī)定 ， 拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償 。

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