新房契稅怎么算 _新房

【新房契稅怎么算】新房購房契稅計算的方法：<br>90平方以下（不包含90平方）契稅1% 。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5% 。144平方以上（包含144平方）契稅3% 。房產性質為別墅或商業用途繳納3% 。小區容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3% 。房產單價超過地方政府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3% 。<br>新房購房契稅稅率規定：<br>產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。營業稅指對銷售房地產的單位和個人，就其營業額按率計征的一種稅。房產稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產租金向產權所有人征收的一種稅。<br>應納稅額=計稅依據×稅率。契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3% 。