購房合同的作用：
1、購房合同主要明確買賣雙方的權利義務關系 ， 是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據；
2、購房合同是按揭貸款的必備材料；
3、購房合同是繳納營業稅(賣方)、契稅(買方)的依據之一；
【購房合同有什么作用】4、購房合同是辦理房產登記和交易手續的文件之一 。
【法律依據】
《合同法》第四十四條規定 ， 依法成立的合同，自成立時生效 。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定 。
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