【預告登記適用范圍如何確定】根據《民法典》的規定 ， 買賣房屋的協議與其他不動產物權的協議(如不動產抵押協議等)均可適用預告登記 。
【法律依據】
《民法典》第二百二十一條規定，當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記 。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力 。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效 。
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