依據我國合同法的規定，購買二手房時是不是款清交房，要依據簽訂的合同而定，如果合同約定付清房款后再交房的，按合同要求執行 。
【法律依據】
【二手房買賣是款清交房嗎】《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同 。
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