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貸款買房要注意的問題有：
1、購買的貸款產品房封頂后貸款才能生效；
【貸款買房要注意的問題都有哪些】2、貸款者申請額度量力而行，收入證明需為每月還款額的2倍；
3、善于管理和使用公積金；
4、計算買房貸款的可貸額度 。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第三十二條，房地產轉讓、抵押時 ， 房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押 。

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