未取得商品房預售許可證的，不得進行商品房預售 。
【法律依據】
【未取得商品房預售許可證怎么處理】《城市房地產開發經營管理條例》第三十九條 ， 違反本條例規定 ， 擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款百分之一以下的罰款 。
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