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怎么分辨經濟適用房和商品房

生活百科怎么

分辨經濟適用房和商品房的方法有：
1、建設目的不同 。經濟適用房的建設具有保障性質，建設目的是為了解決城市低收入住房困難家庭的住房問題，而一般的商品住房建設不以保障為目的 。
2、土地性質不同 。由于能夠享受政府優惠政策，經濟適用房所占用的建設用地是行政劃撥用地，而一般商品住房的建設用地是出讓土地，不但要通過公開招拍的程序，而且要按拍賣成交價向政府繳納土地出讓金 。
3、享受的優惠政策不同 。經濟適用房除了土地享受劃撥土地優惠外，在很多方面都能享受到政府的優惠政策 。而一般的商品住房建設基本沒有優惠政策 。
【怎么分辨經濟適用房和商品房】4、購房資格區別 。一般的商品住房面向公眾銷售，購房者可根據自己的能力自主購買 。但是，申請購買經濟適用房有嚴格的標準 ， 也有嚴格的審查程序 。