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物業交房流程

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物業交房流程

文章插圖
1、開發商和物業核驗業主材料，雙方確認收房流程 。
2、領取收房驗房表，業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》 ， 并由開發商加以說明 。
3、綜合驗收，業主對新房做綜合驗收 ， 即重要的驗房環節 。
4、問題解決方案，業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案 。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題 。無法在15日內解決的 ， 雙方應當就解決方案及期限達成書面協議 。
5、驗收完付款，開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等 。
【物業交房流程】6、業主領取鑰匙，業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》 。
7、與物業公司的物業關系，與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要或蓋章確認的收據 。
8、辦理產權證有關的事項，若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費 。代辦費金額雙方協商 。業主也有權拒絕代辦 。
9、業主簽署《入住交接單》，收房完成 。