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房貸流程注意事項有哪些

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房貸流程注意事項有哪些

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【房貸流程注意事項有哪些】1、公積金不要隨便提?。核淙幌衷詮鹛崛〉姆椒ㄓ瀉芏? ，但是賬戶余額直接影響著貸款額度 ， 賬戶余額越高，貸款額度也就越高 。如果你打算使用公積金貸款買房，最好把錢都留在里面，以免到時候額度不夠 。
2、提前還款請慎重：公積金貸款相關規定稱，若要提前還貸，可在還貸滿一年后提出，且歸還金額需超過6個月還貸款 。所以在買房的時候一定要做好資金預算 。
3、借款期限可延長：由于房貸還款期限比較長，所以難免會有人出現資金問題導致無力還款，這個時候可以向銀行申請延長借款期限 ， 若銀行查證屬實，則受理借款人的延長借款期限申請，不過這種情況一般比較少見 。
4、拿到房產證可退稅：買房時，最好將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同 。簽訂合同、支付房款后，即可申請"購房者已繳個人所得稅稅基抵扣"，并取得"稅收通用繳款書" 。等房產證辦妥6個月后，消費者可前往稅務部門辦理退稅手續 。
5、貸款還清后撤銷抵押：等到還清貸款本息后，可持貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押 。
6、保管好借款合同和借據：申請按揭貸款，銀行簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件 。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管合同和借據 。