買房公攤面積計算方法為：公攤面積=公攤系數×套內建筑面積 。其中，公攤系數=總公共分攤面積/（套內建筑面積×總套數） ， 套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺面積 。綜上，公攤面積=總公攤面積/【（套內使用面積+墻體面積+陽臺面積）×總套數】×（套內使用面積+墻體面積+陽臺面積） 。
公攤指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積 。無論是多層、高層都有公攤 。公攤面積越大，得房率就越低，反之，則越高 。公攤面積越小，意味著購房者需要投入的額外成本越小 。戶型、套內面積、公共設施的數量以及建筑本身的規模等，都會對公攤面積帶來影響 。
【買房公攤面積怎么算】公攤面積主要有電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、值勤警衛室、共用墻體而庫房、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房子、辦理用房等不會計入公攤 。
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