1、超過保修期 ， 開發商對水管因接頭問題而漏水不應承擔責任 。
【樓上漏水淹了樓下應承擔什么責任】2、由于漏水是因為你家與總水管的接頭處存在問題導致，致使樓下也進水對其造成一定的損失，你有一定責任，主要是侵權責任 。但樓下要對其損失負舉證責任 。
3、物業對沒有保護好總水閥手柄的安全以及在手柄被偷之后沒有及時修理安裝，因此導致損失的擴大，也有一定的責任 。
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