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1、無法辦理房屋產權證，不能將房屋過戶至自己名下 。產權證是房屋的物權證明，不動產無法取得產權證即不能獲得不動產的完整物權，不能合法轉讓、抵押房屋，比如：購買沒有產權證的回遷房是無法辦理抵押貸款的 。
2、在房價上漲時 ， 出賣人違約主張合同無效或合同解除，易發生法律糾紛 ， 如果所購回遷房的性質屬禁止轉讓的，此時可能喪失對所購回遷房的一切權利 。
【購買回遷房有什么弊端】3、很多回遷房的建設并未通過規劃、審批、驗收等程序，房屋設計、房屋質量、配套設施及裝飾裝修工程的安全性無法保障 。
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