他項權證遺失的處理辦法是應及時進行補辦，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明后 ， 可以申請補辦 。后果是沒有他項權證，就不能注銷貸款，該房產處置權受到限制，不能行使使用權 。
【法律依據】
【他項權證遺失怎么辦后果會怎么樣】根據《城市房地產管理法》第五條，房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅 。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯 。
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