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房貸沒還完的情況下可以售出嗎

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房貸沒還完的情況下可以售出嗎

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可以辦理轉按揭貸款 。前提條件是要與買方簽訂合同，并要請律師在場做公正簽訂安全保障合同 。
在此基礎上還要向銀行提出申請，得到銀行的書面同意，賣方向買方實際交付房屋;銀行復審通過后放款 ， 向賣方的銀行劃款;
賣方收到款項后 ， 與原貸款行解除貸款合同和抵押登記 ， 與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行;買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方 。
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如果是在資金不充足的情況下 ， 可以借款或申請其它貸款將房屋剩余貸款還清，對房產完成解抵押 ， 然后再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，這樣就實現了一筆周轉資金 ， 大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節 。
也可以找找擔保公司先墊資 ， 付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，才能操作 。