在不知道債務人現住址的情況下，債權人可以依據債權債務關系向法院提起訴訟，通過公告的方式送達相關法律文書，根據債權人提供的相關證據獲得法院生效判決后，可以依法對抵押房產進行拍賣，拍賣款優先受償 。
法律依據：
【房產抵償債權債務人失蹤怎么辦】《擔保法》第五十三條
債務履行期屆滿抵押權人未受清償的 ， 可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟 。抵押物折價或者拍賣、變賣后 ， 其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償 。
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