1. 首頁 > 生活經驗 > >

小區外圍商鋪門前空地歸誰所有

小區生活百科

【小區外圍商鋪門前空地歸誰所有】如果商鋪門前公共區域屬于小區規劃用地 ， 而非市政道路，則空地的歸屬問題應當判斷其是否屬小區公共配套設施，若商鋪門前的區域，沒有規劃為小區公共用地，則空位屬于開發商，開發商有權在銷售時對空位進行處理 。如果在規劃時已經將其作為小區公共配套設施，且已經將其面積全部分攤到業主房屋之中 ， 那么這些空位應當屬于全體業主所有，收益權歸全體業主 。根據《物權法》第74條規定，占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于全體業主共有 。商鋪是專門用于商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所 。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅游業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室 ， 以及銀行、證券等營業性的有建筑物實物存在的經營交易場所 。商鋪作為交易的場所，從百貨、超市、專賣店到汽車銷售店都是規模不等的商品交易場所 。