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二手房增值稅計算公式是什么

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二手房增值稅計算公式是什么

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二手房增值稅計算公式說明如下：
【二手房增值稅計算公式是什么】二手房增值稅的計算方式是，以差額或者全額的方法計算（未滿兩年）全部房款÷1.05×5%×1.13，無論是全額征收還是差額征收，都是用應納稅金額除以1.05 。還原成不含稅價格，然后再乘以稅點 。二手房的增值稅是原來的營業稅取消，更為增值稅 。被稱為營改增，個稅保持不變 。增值稅的計算公式：應納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數 。增值稅的征收方式：第一步，核定征收 ， 按照轉讓二手房交易價格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式 。第二步，減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收 。不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%（增值稅稅率為5%） 。不動產證滿2年：免征增值稅 。