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40年產權公寓二手稅費多少

生活百科產權


40年產權公寓二手稅費多少

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40年產權公寓二手稅費如下：
1、契稅，一律按總價的3%繳納，不分面積大小 。
2、增值稅及附加 ， 按總價或者按差額的5.6%繳納，不能享受普通住宅那樣購入滿2年可免征的政策 。
3、個稅，按總價的2%或者按差額的20%繳納，也不能享受普通住宅那樣“滿五唯一”（購入滿5年、為家庭唯一住房）可免征的政策 。
4、土地增值稅，或者按總價的5%征收，或者按30%—60%的差額累進稅率征收 。
【40年產權公寓二手稅費多少】因為40年初產權商住公寓存在自身難以改變的缺陷，比如不能落戶，生活成本較高，未來接手人群比較少，增值落后住宅一大截，后期維護成本高等問題 。所以在買“40年公寓”前，一定要考慮好，問清當地的政策，具體城市具體分析，不排除個別商辦項目有利好的，但總的來看，商辦局限性還是很大的 。