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1、房齡：二手房一定要考慮房屋年齡的問題，關于這點 ， 銀行審核的比較嚴格 。一般銀行對于二手房的房齡要求是20-25年之間，嚴格的會要求10-15年，較寬松的一般在30年左右 。房齡過大，不但不能獲得高額的貸款額度 ， 還會降低貸款的審核通過率 。畢竟銀行為了保障貸款的順利回收，是不愿意承擔風險的 。
2、申請人信用：個人征信相當于金融行業的經濟身份證，信用良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件 。部分銀行在申請人辦理貸款時，會考察借款人2年內的信用卡征信記錄，和5年內的貸款征信記錄 。所以，大家一定要注意維護好個人信用，以免對后期辦理貸款等業務造成阻礙 。
【二手房貸款為什么會被拒】3、申請人還款能力：不管是辦理什么類型的貸款，還款能力都是銀行最看重的 。還款能力能夠最直觀的反應接待人的經濟實力和消費情況，借款人如果擁有穩定的工作和較高的收入，在申請二手房貸款時就會比較容易獲得高額度 。如果相反 ， 那么，不僅貸款難度就加大，所獲得的貸款額度也會降低 。
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