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如果租房合同中對違約金有約定，則按約定的來賠償損損失 。如果沒有約定：則按《合同法》第113條來定，具體內容為:
【租房的退房違約金怎么計算】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失 。即租賃期中不再租的幾個月的租金 。
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