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【社區房有房產證嗎】社區房沒有房產證，具體說明如下：
1、新型農村社區房產證是作為集體產權而頒發的證件，會給村民集體頒發《集體土地房產證》和《集體土地使用證》，其本質上依然有別于商品房，如果要賣出要經過集體同意，個人擁有的房子究其本質依然屬于小產權房 。
2、小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發 ， 亦稱“鄉產權房” 。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂 。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案 。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證 。
相關說明：
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房” 。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂 。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證 ， 購房合同在國土房管局不會給予備案 。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證 。
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