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個人房屋買賣合同需要注意以下幾點：
1、房屋手續是否齊全：最好選擇有房產證的房屋進行交易；
【個人房屋買賣合同注意什么】2、房屋產權是否明晰：房屋產權是否與他人共有；
3、交易房屋是否在租：房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同；
4、合同約定是否明確：需考慮合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等問題 。

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