未辦房產證的二手房不能過戶，《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，下列房地產 ， 不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的 。
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的 。
(三)依法收回土地使用權的 。
(四)共有房地產 ， 未經其他共有人書面同意的 。
(五)權屬有爭議的 。
(六)未依法登記領取權屬證書的 。
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形 。
【未辦房產證的二手房可以過戶嗎】《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條

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