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公有房屋買賣

知識經驗


公有房屋買賣

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購買和出售公有住房要繳納的稅是:
1.營業稅 。個人購買并居住1年以上的普通住房，出售時免征營業稅；對個人購買并居住不滿一年的普通住房，按照銷售價格與原購買價格的差額征收銷售時的營業稅 。
2.城市維護建設稅 。根據納稅義務發生地，可以按照7%、5%、1%三檔差別比例稅率計算納稅 。
3、教育費(地方)附加 。個人同時繳納營業稅，以繳納的營業稅為基數，征收率分別為3%和1% 。
4.印花稅 。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，個人產權出售所取得的單據，按照賬面住所載金額的萬分之五加征印花稅 。
5.土地增值稅 。轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，對轉讓房地產取得的增值額征收土地增值稅 。
6.個人所得稅 。根據《中華人民共和國個人所得稅暫行條例》 ， 轉讓財產取得的全部收入，減除財產原值和合理費用后，為應納稅所得額 ， 個人所得稅按應納稅所得額的20%計算繳納 。
【公有房屋買賣】以上解釋了出售公房的情況 。這篇文章已經分享到這里了 ， 希望對大家有所幫助 。