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實用率包括贈送面積嗎，說明如下：
【實用率包括贈送面積嗎】實用率不包括贈送面積，實用率=實用面積／建筑面積×100％ ， 因為贈送面積是不計入建筑面積的，所以實用率不包括贈送面積 。
相關(guān)說明：
1、“實用面積”與實用率成正比，房屋的單位實用面積越大，實用率的百分?jǐn)?shù)就會越大 。不過，“建筑面積”與“實用面積”其實都是數(shù)字游戲 。付樓款是“建筑面積”，樓房尺價再乘以建筑面積 。建筑面積包括公眾地方 ， 后樓梯、天臺、升降機(jī)及物業(yè)管理處、大堂、住客會所、水池等；而實用面積則代表私人擁有的樓房部分，但由于私人擁有部分包括墻身、窗臺及露臺等用途受限制的設(shè)施，因此用途不大；如要比較不同樓房的實用程度，應(yīng)以內(nèi)攏面積量度 。
2、建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和 。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積 。

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