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【房產(chǎn)證的名字是誰(shuí)房子歸誰(shuí)嗎】需要看案情 。我國(guó)的房產(chǎn)是以登記為準(zhǔn)的，登記為誰(shuí)的名字，產(chǎn)權(quán)就是誰(shuí)的 ， 因此，房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字很重要 。但是，也有一種例外，即夫妻在婚姻關(guān)系續(xù)存期間購(gòu)買的房產(chǎn) ， 無(wú)論寫誰(shuí)的名字 ， 都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，要平均分割 。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易 ， 取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件 。

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