按揭成數是什么意思 _按揭

【按揭成數是什么意思】按揭成數是是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數等于貸款的額度除以房款總額。公積金貸款的按揭成數目前來說最高是80%，即貸款首付款比例不能低于20% 。
按揭貸款以購買者用購買的房地產作為抵押，銀行先行支房款給發展商，購房者每月向銀行分期支付本金和利息，銀行按揭的成數一般是由五成到八成不等。銀行按揭貸款的應用需要遵守銀行按揭貸款流程，才能獲得貸款。
按揭是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。按揭成數是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。