【上海二手房稅費誰承擔】上海二手房的稅費由買家和賣家雙方共同承擔 。二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入 。各類稅收共有8種 ， 包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅 。
契稅的征收方法是按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；二套房購買面積小于（含）90m2的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m2的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計稅單價*總面積*3% 。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠 。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3% 。

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