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住宅30層容積率為2.4-4.5之間 ， 容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率 。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度 。容積率很高的住宅項目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降 。高密度的居住人口還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、會所核心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力 。頻繁地使用會加速這些設(shè)施的老化率，所以在購買高密度小區(qū)時應(yīng)該對此保留一定的要求 。
【30層容積率多少合適】容積率較小，則房價較高；容積率較大，則房價較低 。對于一個小區(qū)的容積率大好還是小好，業(yè)界普遍認(rèn)為，容積率越高的小區(qū)，居住舒適度越低 。

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