二手房屋買賣需要繳納什么費用 _二手

二手房屋買賣需要繳納的費用有：
1、契稅（買方支付）
【二手房屋買賣需要繳納什么費用】一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5% ， 144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅（買方支付）
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6% 。個人購買超過2年（含5年）的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。
3、個稅（買方支付）
核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%（或1.5%、3%），對于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。
4、印花稅（買賣雙方各0.05%）
對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。
5、土地增值稅
核定征收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。