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交首付前要注意什么

生活百科注意


交首付前要注意什么

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1、核實開發商五證 。在大家準備支付開發商首付的時候，一定要先去核實一下開發商的五證是否齊全，如果開發商的五證不齊全，那么大家千萬不要把首付款給到開發商那邊，因為五證不齊全的開發商所出售的房屋是不符合規定的 。主要就是土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，大家在看的時候主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證 。
2、明確交房日期 ?，F在關于開發商延期交房的事情是經常發生的，所以有些開發商就會在房屋的預售合同上面做手腳，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，所以購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期準確無誤地確定到＂某年某月某日＂，并且還需要把開發商延期交房需要承擔的責任給寫進去 。
【交首付前要注意什么】3、閱讀合同條款 。買賣房屋的時候都是需要簽訂房屋買賣合同的，當大家在與賣方那邊簽訂房屋買賣合同時，一定要注意看合同文本是否規范，小伙伴們可以到房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，等到簽訂的時候自己在仔細的查看一番 。另外合同條款還要約定付款方式 ， 在大家與開發商簽訂合同的時候就應該在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定才行 。