【出售第二套房要交營業稅嗎】出售第二套房是需要繳納營業稅的，營業稅是對在我國境內銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅 。稅率為5.56%，由賣方繳納 。除此以外還需要以下幾種情況：
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅，即營業稅=成交價×5.56%
2、個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅，即營業稅=（出售價-購房成本)×5.56%
3、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅 。
出售第二套房還需要繳納契稅、個人所得稅、交易費等等
契稅（購房者繳納）：家庭是首次購買90平米以下普通住房，契稅=成交價×1%；家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房 ， 契稅=成交價×1.5%；對于購買144平米以上或是非普宅 ， 商業房或公司產權，契稅=成交價×3%

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