1. 首頁 > 生活經驗 > >

國土證和房產證 國土證和房產證不是同一人怎么辦

知識經驗


國土證和房產證 國土證和房產證不是同一人怎么辦

文章插圖
大家好,小跳來為大家解答以上的問題 。國土證和房產證不是同一人怎么辦，國土證和房產證這個很多人還不知道,現在讓我們一起來看看吧！
1、目前的政策是不允許集體土地使用權轉讓的，也就是說集體土地無法辦理房產證，這個你須明白 ， 任誰說都沒用，這就是所謂小產權房了歡迎繼續交流，若能幫到你，望采納！ 參看如下：《土地管理法》第63條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設才旦是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法轉移的除外 。
2、”根據這一規定，農民集體土地的使用權 ， 原則上不允許出讓、轉讓或者出租用于非農業建設 ， 只有一種情形可以例外，就是對于符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業 ， 因破產、兼并等原因使土地使用權發生轉移的情形 。
3、這種情形是指鄉鎮企業破產、兼并，企業的資產（包括廠房等）發生轉移而導致土地使用權發生轉移，如果土地上沒有建筑物等設施，集體土地的使用權將不允許轉讓，也不得轉讓用于非農業建設 。
4、《城市房地產管理法》第8條規定：“城市規劃區內的集體所有的土地，經依法征用轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓 。
【國土證和房產證 國土證和房產證不是同一人怎么辦】本文到此分享完畢 ， 希望對大家有所幫助 。