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房產契稅的計算方式：
房產契稅的計稅依據分為從價或從租兩種情況 。
【房產契稅有哪些計算方式】1、從價計征的 ， 其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值，具體幅度各地規定不同 。年稅率為1.2% 。計算公式為：
應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
2、從租計征的(即房產出租的) ， 以房產租金收入為計稅依據 。年稅率為12% 。計算公式為：
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

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