購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子有什么風(fēng)險(xiǎn) _購(gòu)買

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買房都很注重房產(chǎn)證，如果買的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？接下來(lái)，就為大家細(xì)細(xì)道來(lái) 。
如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：
1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng) ，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù) 。
2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。
3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。
4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn) 。
5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn) ，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行。
【購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)】6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

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