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什么情況下公積金不批貸

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1、公積金繳存：公積金貸款的月供通常是從公積金賬戶中劃扣的資金進行還款，借款人的月繳存額不得低于月供額，否則是很難批貸的 。公積金貸款都要求借款人申貸前連續繳存了半年的住房公積金，且當前公積金狀態正常才能獲批 。
2、開發商不支持：因為公積金貸款的申貸時間相對更長，對于開發商來說回籠資金周期變長 ， 風險性加大，所以開發商會要求購房者選擇全款買房或辦理商業貸款 。
【什么情況下公積金不批貸】3、有未結清的公積金貸款：公積金貸款可以用來購買二套房，但前提是首套房公積金貸款已結清 。反之，如果首套房公積金貸款未能結清 ， 那么是不能辦理的；如果此前有用商業貸款購房，那么對于二套房用公積金貸款完全沒有影響 。