【房本年限滿五什么意思】房屋過戶時我們常常聽到房本年限滿五，那么房本年限滿五是什么意思，今天就讓為大家講解一下 。房本年限滿五指的是，從出賣方領取新的產權證上的登記日期或從出賣方領取新的契稅發票開具日期 ， 兩個日期二選一，往后推算五年 ， 就是過戶所說的滿五年 。房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣 ， 滿五唯一住房，交易時免征營業稅及個人所得稅，只交契稅及房本工本費 。即滿兩年免征營業稅，滿五年免征個人所得稅 。滿二唯一住房，交易時的過戶費用有契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3% ， 二套房契稅一律3%，房本工本費及印花稅票85元 。此處未計算中介費及貸款產生的費用 。
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