【房貸貸不下來可以退首付嗎】
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如果房貸失敗，首付可以退 。法律明確規定，如果因為銀行原因，比如資金不足，不能發放貸款 ， 那么買受人可以與出賣人協商解除購房合同，出賣人應當無條件退還首付款 。但如果是因為買家自身原因，比如信用記錄有污點，或者還款能力不足，就要想辦法先解決，比如找擔保公司，或者延長還款期限 。如果還是解決不了，只能解除購房合同 。這種情況下，買方需要承擔違約責任 ， 向賣方支付違約金，賣方應當返還定金 。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定，因不可歸責于雙方當事人的原因致使商品房擔保借款合同不能訂立，致使商品房買賣合同不能繼續履行的 ， 當事人可以請求解除合同，出賣人應當將已收購房款的本息或者定金返還買受人 。
法律依據:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定，因不可歸責于雙方的事由致使商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當向買受人返還購房款本金及其利息或者定金 。
以上解釋了，房貸貸不下來，首付可以退 。本文到此結束，希望對大家有所幫助 。
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