欠房租還賴著不走的，可以協商解決，協商不成的，可以提起訴訟 。
【法律依據】
根據《合同法》第一百二十八條規定，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議 。
【欠房租還賴著不走怎么辦】當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁 。
當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴 。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行 。
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