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1、工資等收入證明 。通過(guò)對(duì)貸款人的工資及其他收入的證明審查，判斷購(gòu)房者是否有實(shí)力獲得首付資金 。在這一塊 ， 通常是單位證明和電話詢問(wèn)的方式核實(shí)，也會(huì)對(duì)貸款人進(jìn)行問(wèn)詢 。
2、首付銀行流水 。銀行審查首付來(lái)源最直接的辦法，是審查首付來(lái)源的銀行流水，現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高，特別是在大城市 ， 首付款動(dòng)輒上百萬(wàn)，一般會(huì)有流水記錄的 。通過(guò)查看首付款的銀行流水，審查其來(lái)源 。
3、銀行征信系統(tǒng) 。通過(guò)P2P、小貸公司的貸款 ， 通常也是需要進(jìn)行征信查詢的 ， 為方止購(gòu)房者通過(guò)首付貸取得首付資金，通過(guò)銀行征信等系統(tǒng)，查詢貸款人的征信是否被查詢過(guò)，或在他行貸款、逾期等信息 。
4、共同還款人征信查詢 。為防止購(gòu)房者利用家庭成員或者相關(guān)共同還款人取得銀行貸款，銀行也會(huì)對(duì)共同還款人的征信及銀行貸款進(jìn)行查詢，以便確認(rèn)是不是通過(guò)家庭成員首付貸取得首付款 。
5、先前財(cái)產(chǎn)分割情況查詢 。貸款人在貸款前有離婚等行為，進(jìn)行過(guò)財(cái)產(chǎn)分割的 ， 也是銀行審查的一個(gè)方向，通過(guò)對(duì)前配偶或者前家庭成員的審查，以排除是否存在假離婚的現(xiàn)象，或者離婚后有未分割的貸款 。
【首付來(lái)源審查細(xì)則】6、其他查詢 。從不同角度出發(fā)，銀行審查的方式還有很多，就不再一一贅述 。而且隨著時(shí)間的發(fā)展和手段的更新，審查的方式也在不斷變化中 。

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