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房子竣工是不是就可以交房了 房地產項目竣工驗收需要什么條件

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房子竣工是不是就可以交房了 房地產項目竣工驗收需要什么條件

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房子竣工并不是代表可以交房 ， 交房日期和竣工日期是不一樣的，房子竣工日期是先確定后 ， 然后才能交房的 。那么 ， 房地產項目竣工驗收需要什么條件？一起來看看小編帶來的介紹吧！
房子竣工是不是就可以交房了
房子竣工并不代表可以交房了 ?？⒐と掌诩s定的交房日期之前只要在對購房者實際意義不大 ?？⒐と掌谂c交房日期的區別在于：竣工日期是房屋建造完成的實際時間，而交房日期是交易雙方認為約定的交付時間 。交房日期必須以竣工日期為前提，房屋沒有竣工 ， 房屋肯定交付不了 。
如果房屋在約定的交房日期來到之后沒有竣工就意味著開發商無法向購房者交房，開發商肯定要承擔違約賠償責任 。如果，在約定的交房日期之前房屋已經竣工，開發商并不一定立即交房，而是應當按合同在交房日交房，只要在交房日期之前交房 ， 開放商就不違約 。
房地產項目竣工驗收需要什么條件
1、現場的房屋構造和格局必須要跟圖紙上的設計內容一致 。
【房子竣工是不是就可以交房了 房地產項目竣工驗收需要什么條件】2、建造房屋時 ， 建筑材料、配件以及設備進場的具體情況 ， 必須要有一個詳細的報告 。
3、技術檔案和施工管理方面的文件，必須要有一套非常完整的記載 。
4、工地的設計監工和管理要能夠取得合格的文件 。
5、有工程的保修書，當地行政部門、消防部門、環保部門都出具了認可的文件 。
房地產竣工驗收包含哪些
1、施工完成后提交驗收申請 ， 填報申請表 。
2、內部初級驗收 。專業工程師對工程進行檢查驗收，項目部質安工程師、工程技術部工程師進行內部初步驗收，并填寫相關資料 。
3、預驗收 。由專業工程師，外部和內部監理工程師，造價工程師，物業管理相關人員等一同進行工程的驗收檢查 。
4、正式驗收 。施工單位有關工程師和外部監理工程師以及物業方一同進行正式驗收 。
5、驗收資料的審查和評定 。將工程質量檢驗結果和有關資料上交與政府質監部門及有關主管部門 。
6、驗收資料會簽或報告 。檢驗完后，質檢組人員向有關單位進行匯報 。
7、驗收資料備案 。審核通過后，將驗收資料放入檔案處進行備案 。